您好！函件收悉，经调查处理，现将有关情况回复如下：

一、项目概况

“西园欣郡”棚户区改造项目于2013年3月启动，该项目地块涉及到城市国有土地和农村集体土地上的房屋征收拆迁，拆迁工作分由不同的实施单位和适用不同的政策标准。西园棚改项目作为前期工作单位，于2013年8月正式开始征收拆迁工作。历经六年多的艰辛，完成了该项目城市国有土地上的房屋征拆，且部分楼栋已经开工建设。然而，该项目的农村集体土地上房屋（共15栋）征收工作，虽于2018年正式启动，但由于复杂原因，至今尚未征拆完毕，尚有4户仍在艰苦的工作中（何时完成征拆，交付土地依旧未知）。致使该项目无法全面开工建设。

二、被征收户李萍所述问题回复
（一）“未按约定交房”

1、经查：被征收人李萍与武陵区国有土地上房屋征收与补偿工作办公室于2014年5月24日签订的《房屋征收补偿安置协议书（产权调换）》中，双方没有约定房屋交付的具体时间。故其称“未按约定交房”没有依据。

2、“未得到任何安置与一分补偿”。

（1）被征收人李萍是采取的产权调换的方式进行补偿安置的，在协议签订时就已经选定好了回迁安置的房屋，且其选定的回迁安置房屋价值大于其补偿款的额度，被征收人李萍不但没有现金补偿，反而还应该支付一定的超价值的房屋价款；

（2）被征收人李萍的“过渡费”问题。由于被征收人李萍的被征收房屋补偿价值小于选定的回迁安置房屋价值，故其应当支付超出部分的房屋价款。被征收人李萍为了不支付现金交付房款，故自愿同意以其应得“过渡费”全额抵偿。为此，被征收人李萍于2014年5月26日向武陵区棚改办出具了书面承诺书，其承诺：“1、自愿以过渡费抵付超面积房款；2、抵付后不再享受领取过渡费待遇，也不以任何理由和借口向贵办及其他部门单位主张过渡费。”  

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常德市武陵区市民求助服务中心

2019年7月15日