您好！函件收悉，经调查处理，现将有关情况回复如下：

  2012年来信人购买了长乐村一宗国有宅基地，同年办理了出让和过户手续。该宗地面积127m2，位于陬市镇长乐汽车修理厂北侧，当时出让用途为居住。据来信人陈述2012年申请建房时没有被批准，原因如下：2012年县委常委会议（常委会纪要[2012]3号）要求“陬市镇严禁在规划区内建设民房”，2013年县委常委办公会议（常委办会议纪要[2013]4号）要求“陬市镇规划范围内私房修建一律冻结审批”，因此，陬市镇未予批准该户建房。2019年6月来信人到陬市镇村镇规划建设办公室申请建房。该宗地在陬市镇总体规划编制时，已调整为停车场用地，地类用途已为非居住，不符合规划不能修建。来信人认为2012年办理出让时，申请了建房，但未被批准，而且出让合同明确表述，通过出让途径取得的土地是必须修建的。现在该宗地成为了停车场用地，不能修建住宅，就相当于买了一宗宅基地但不能修房子，所投入的资金既没有享受到相应的权利，也没有产生任何效益。陬市镇建设管理部门工作人员对来信人作了详细的解释，以及法律法规的说明，并告知，虽然土地用途改变了，但土地权属仍属于来信人，如果政府在该地建停车场，会按规定和标准对该宗地收回土地使用权。  

  感谢您对我们工作的信任与支持！



                                                                      陬市镇人民政府

                                                                      2019年6月19日