您好！函件收悉，经调查处理，现将有关情况回复如下：

   一、 项目审批情况

  该建设项目工程设计方案是根据该地块的用地规划条件（绿地率≥35%，停车泊位按≥1.0个车位/100平方米建筑面积设置），依法依规进行审查和批准的，相关技术经济指标均满足规划条件要求。该建设项目绿地率35.11%，停车位1894个（其中地上455个，屋顶98个，地下1341个），机动车主出入口设置在北侧理鸣路，次出入口设置在南侧，人员通行主出入口设置在东侧，消防应急出口和人行通道按消防要求进行设置。

  二、关于停车位问题

  《湖南省城乡规划管理技术规定》（试行）未明确规定不得在小区内部设置地面停车位。根据相关技术经济指标规定，该建设项目应配置停车位1893个以上。该建设项目的工程设计方案为地下停车位1341个，临道路退让部分配置238个地面停车位，小区内部配置了 217个地面停车位，屋顶98个，共计1894个，小区内部设置的地面停车位和地下停车位均满足住宅停车的需求，商业和住宅停车位进行了分开设置。

  三、关于绿地率和健身设施问题

  该项目现仍在建设中，配套的绿地、健身等设施桃源县住房和城乡建设局在验收时一并核实，如未按要求建设，将依法依规责令开发商进行整改，确保配套设施与建设审批方案一致。

  四、关于机动车出入口问题

  业主反映的小区内机动车出入口由原来的2个变成3个，我局现场进行了核实，机动车出入口实为2个，其余为消防应急出口，平时处于关闭状态，出现紧急突发情况时打开使用。

  诚信书香苑小区建设期间，各位业主可向我局提出合理建议和意见，桃源县住房和城乡建设局将及时受理、处理和回复。  

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