您好！函件收悉，经调查处理，现将有关情况回复如下：

  一、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条的规定，常德邵商置业有限公司需先办理“名郡国际”小区的栋证后，才能为小区业主办理不动产转移分户登记。但该公司至今未向鼎城区国土资源局申请办理“名郡国际”小区的栋证。
  二、鼎城区国土资源局已通知该公司及时办理“名郡国际”小区的不动产登记，但根据《不动产登记暂行条例》第十四条、《不动产登记暂行条例实施细则》第二条的规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行，对于该公司迟迟不为业主办理分户不动产登记的问题，鼎城区国土资源局无权采取强制措施，建议业主通过合法有效的途径维护自身正当权益。

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